계약서 작성 가이드 - 법적 효력 있는 계약서 쓰는 법

계약서 없이 구두로 약속하면 나중에 분쟁이 생깁니다. 법적 효력 있는 계약서 작성법을 알려드립니다.

계약의 기본

계약 성립 요건

• 청약과 승낙의 합치
• 당사자 능력 (미성년자 제한)
• 적법한 내용

구두 계약도 유효?

• 원칙적으로 유효
• 증명이 어려움
• 서면 계약 권장

계약서 필수 항목

기본 사항

• 계약 당사자 (이름, 주소, 연락처)
• 계약 목적물/내용
• 계약 금액, 지급 방법
• 계약 기간
• 계약 일자
• 서명/날인

추가 사항

• 계약 해제/해지 조건
• 손해배상 조항
• 분쟁 해결 방법
• 기타 특약사항

자주 쓰는 계약서

임대차계약서

• 임대인/임차인
• 목적물 (주소, 면적)
• 보증금, 월세
• 계약 기간
• 특약 (수리, 옵션 등)

매매계약서

• 매도인/매수인
• 매매 목적물
• 매매 대금, 지급 일정
• 소유권 이전 시기

용역계약서

• 의뢰인/수급인
• 용역 내용
• 대가, 지급 시기
• 납품 기한

금전소비대차계약서 (차용증)

• 대주/차주
• 원금, 이자
• 변제 기한, 방법

효력 강화 방법

공증

• 공증사무소에서
• 집행력 부여 (강제집행 가능)
• 비용 발생

확정일자

• 주민센터, 등기소
• 계약일 증명

인감증명서

• 본인 의사 확인
• 중요 계약 시 첨부

계약서 작성 팁

• 명확하고 구체적으로
• 애매한 표현 피하기
• 숫자는 한글+숫자 병기
• 여백에 서명/간인
• 2부 작성, 각자 보관
• 수정 시 정정 서명

무효/취소

무효 사유

• 불법 내용
• 의사무능력자 계약
• 통정허위표시

취소 사유

• 사기, 강박
• 착오
• 미성년자 계약

분쟁 시 대처

• 내용증명 발송
• 민사조정
• 민사소송

마무리

계약서 한 장이 수천만원 분쟁을 예방합니다. 꼼꼼히 작성하세요.